Odbiór techniczny mieszkania. Jakie czynności należy przeprowadzić?
Umowa deweloperska zawarta pomiędzy stronami określa wiele istotnych parametrów, jakie wykonawca zobowiązuje się spełnić w budowanej przez siebie nieruchomości. Dotyczy to m.in. kubatury mieszkania, wielkości poszczególnych pomieszczeń czy też montażu stolarki okiennej i drzwiowej. Tym inwestorom, którzy po raz pierwszy nabywają swoją nieruchomość przypominamy, że odbiór techniczny mieszkania jest czymś zupełnie innym niż odbiór kluczy. Ci, którzy chcą dowiedzieć się więcej na ten temat, mogą zajrzeć również na stronę https://pewnylokal.pl/porady/umowa-deweloperska-na-co-uwazac.
Wśród zalecanych czynności znajduje się sprawdzenie:
- jakości tynku i malowania,
- odchyłów ścian i sufitów od płaszczyzn,
- odchyłów ścian od pionu,
- przyczepności tynków do ścian i sufitów,
- przekątnych pomieszczeń,
- wysokości pomieszczeń,
- odchyłów sufitów od poziomu,
- odchyłów zbiegu ścian od założonych kątów.
Odbiór mieszkania w Warszawie można przeprowadzić w towarzystwie specjalisty, który przyjrzy się wszelkim uchybieniom. Często jest on wyposażony w kamerę termowizyjną, dzięki której może zbadać sporo nieprawidłowości niewidocznych gołym okiem. Więcej informacji na ten temat można znaleźć na stronie internetowej https://pewnylokal.pl/odbior-mieszkania/warszawa.
O co jeszcze należy zadbać przed podpisaniem protokołu odbioru mieszkania?
Warto również zweryfikować, czy poprawnie zamontowano elementy stolarki okiennej i drzwiowej. Osoby, które nie mają doświadczenia w tym temacie, mogą zdecydować się na pomoc fachowca - na przykład inżyniera budownictwa lub pracownika, który będzie pracować przy wykańczaniu wnętrza. Wszelkie rysy na drzwiach zewnętrznych, na parapetach czy szybach okiennych należy zgłosić deweloperowi właśnie w czasie odbioru mieszkania. Może się zdarzyć, że wykonawca nie będzie chciał ich wymienić na nowe, lecz naprawić wadę, na przykład zgniecenie powstałe podczas montażu drzwi może wypełnić specjalnym woskiem. Niemniej jednak warto walczyć o swoje prawa i nie przyjmować od dewelopera mieszkania obciążonego wadami już na samym początku, gdyż może to zwiększać późniejsze koszty, jakie poniesie właściciel nieruchomości.