Samodzielna budowa domu wiąże się z zakupem działki, zakupem lub zamówieniem projektu domu, zakupem materiałów budowlanych oraz wszelkimi pozwoleniami na budowę, wodno-prawnym czy innymi związanymi z budową. Do tego dochodzą ograniczenia związane z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie zapoznamy się z nim w porę, to może się okazać, że mamy do poprawy znaczną część budynku np.: wysokość i kształt dachu czy odległość od sąsiadującej posesji. Do tego zakupiony wymarzony projekt domu może wymagać kosztownej adaptacji, gdzie same poprawki mogą okazać się niemożliwe do wykonania lub bardzo kosztowne. W przypadku zakupu gotowego domu wszystkie te problemy leżą po stronie budującego dewelopera.
Nowe domy w mieście lub na obrzeżach
Nowe domy w Poznaniu takie jak https://www.dopoznania.pl/szukaj/nowe-domy-poznan postawione przez dewelopera są zawsze zgodne z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Wybudowano je zgodnie z projektem, a do tego z wszelkimi normami budowlanymi. Jako przyszli właściciele unikamy problematycznych kwestii związanych z budową. Nie musimy się martwić o:
- zakup działki pod budowę,
- zakup projektu,
- adaptację projektu do wymogów prawnych oraz własnych - użytkowych,
- wszystkie pozwolenia budowlane,
- zatrudnienie kierownika budowy,
- odbiór obiektu.
Deweloper za nas zadbał o wszelkie formalności budowlane i oferuje nam nowoczesny dom. Nowe domy w stanie deweloperskim czekają na wykończenie, czyli adaptację pomieszczeń do własnych potrzeb.
Zalety domów deweloperskich
Domy w stanie deweloperskim umożliwiają wykończenie budowlane i aranżacyjne według własnych preferencji. Dzięki surowemu stanowi budowlanemu sami decydujemy o funkcjonalności domu i pojedynczych pomieszczeń. Możemy poprowadzić według własnego uznania instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne, klimatyzacyjne. W ten sposób określamy, gdzie w łazience będzie stała wanna, a gdzie prysznic, bez konieczności przebudowy lub wymiany istniejących instalacji. Do tego możemy sami zdecydować o wykończeniu ścian np.: wielkie kafle, ciepłe tynki, drewno…
Poza tym domy w stanie deweloperskim zawsze są stawiane w atrakcyjnych lokalizacjach. Zielone i przestrzenne tereny są zlokalizowane nieopodal wielu węzłów komunikacyjnych - autostrada, drogi ekspresowa czy szkół i sklepów wielkopowierzchniowych. Lokalizacja domów łączy w sobie ciszę, spokój, ale także szybką bezproblemową logistykę i łatwy dostęp do możliwości wielkiego miasta.
Czy warto samodzielnie budować dom, szczególnie bez wiedzy fachowej? Nie, ponieważ zakup domu w stanie deweloperskim to przede wszystkim oszczędność czasu, pieniędzy, nerwów i komfort samodzielnego wykończenia domu.