Wynajmujesz mieszkanie obcym osobom? Nie masz wiesz gwarancji, że po wyprowadzce pozostawią je w dobrym stanie. Ryzyko jest wyższe niż w przypadku mieszkania, w który sam mieszkasz. Co wcale nie oznacza, że ubezpieczenie mieszkania na wynajem musi być droższe.
Inwestycja w nieruchomości to jeden ze sposobów na bezpieczną lokatę kapitału. Ceny mieszkań rosną, zatem najemców również nie brakuje. Nie każdego stać na to, aby kupić sobie własny kąt za kilkaset tysięcy złotych. Rynek mieszkaniowy zyskuje na wartości, popyt na lokale rośnie. Coraz więcej osób postanawia zainwestować w nieruchomości pod wynajem. To dobra droga, ale jak każdy biznes, wiąże się też z określonym ryzykiem.
Ubezpieczenie mieszkania na wynajem - dlaczego warto je mieć?
Zanim odpowiemy na pytanie, dlaczego warto, zastanówmy się, czym różni się takie ubezpieczenie od standardowego ubezpieczenia nieruchomości. Otóż ubezpieczenie mieszkania na wynajem chroni Ciebie jako właściciela, ale również Twojego najemcę. Poza ochroną ubezpieczeniową dla Twojego majątku w postaci murów i wyposażenia mieszkania, polisa może obejmować również zupełnie inne rodzaje zdarzeń.
Jak ubezpieczyć wynajęte mieszkanie? Tak, jak ubezpiecza się biznes, czyli również na wypadek utraty dochodów. Polisa powinna uwzględniać dobro Twojego klienta czyli najemcy. Przede wszystkim jako wynajmujący masz obowiązek zapewnić swoim lokatorom mieszkanie zastępcze, jeśli Twoje mieszkanie nie będzie czasowo nadawać się do zamieszkania. Przecież po zalaniu czy pożarze nie zostawisz swoich lokatorów na bruku. Ubezpieczenie mieszkania na wynajem może obejmować właśnie takie sytuacje. Odszkodowanie powinno pokrywać wydatki związane z wynajęciem lokalu zastępczego na okres, który pozwoli Ci doprowadzić mieszkanie do stanu używalności.
Szkody wyrządzone przez najemców
Jak już pisaliśmy wyżej, najemca to w większości przypadków obca osoba. Nawet najsympatyczniejsi lokatorzy mogą niechcący zalać mieszkanie Twoje i sąsiada lub przypadkowo spowodować pożar. Odszkodowanie ze specjalnego ubezpieczenia dla wynajmujących mieszkania pokryje koszty naprawienia szkód wyrządzonych przez najemców.
Duże szkody w mieszkaniu wiążą się również z utratą Twoich dochodów z wynajmu. Wykupując dedykowaną polisę, zminimalizujesz straty - ubezpieczenie zrekompensuje Twoje straty na czas i kwotę określoną w umowie ubezpieczeniowej.
Kupno mieszkania pod wynajem to duży wydatek - bardzo często pochłania oszczędności całego życia. Są również tacy, którzy decydują się zaciągnąć kredyt i spłacać go z wynajmu. Bez względu na formę finansowania, mieszkanie na wynajem trzeba ubezpieczyć tak, aby ochrona ubezpieczeniowa obejmowała wszystkie ryzyka, które dotyczą wynajmu nieruchomości. Co więcej, taka polisa kosztuje rocznie praktycznie tyle samo, co standardowe ubezpieczenie mieszkania.