Kim jest generalny wykonawca inwestycji?
W zasadzie nie jest to jeden człowiek a cała firma. Do wykonania konkretnego projektu potrzebny jest sztab ludzi odpowiedzialnych za przygotowanie:
- dokumentacji;
- pozwoleń;
- rysunków;
- zamówień;
- zabezpieczeń na placu budowy;
- prac budowlanych.
Zamiast szukać do każdego z tych etapów oddzielnych firm lub zajmować się nimi samodzielnie, budownictwo kubaturowe wykorzystuje działania podmiotów zapewniających kompleksowe usługi. Generalne wykonawstwo obejmuje więc przeprowadzenie inwestycji od początku do końca przez jedno przedsiębiorstwo.
Kto może skorzystać z pomocy generalnego wykonawcy?
Bez względu na to, czy jesteś inwestorem prywatnym, czy publicznym, generalny wykonawca inwestycji może okazać się dla Ciebie nieocenioną pomocą. Dzisiaj nawet domy jednorodzinne buduje się przy wsparciu jednej firmy realizującej prace. Oczywiście im większa inwestycja, tym większy sens ma podpisywanie umowy z taką firmą. Dlaczego? Podczas realizacji domu lub obiektu o niewielkiej kubaturze wiele prac można wykonać bez ogromnego nakładu sił, nawet samodzielnie. Wraz ze zwiększeniem budżetu i powierzchni zakres prac rośnie.
Jak szukać generalnego wykonawcy prac?
Dostęp do informacji dzięki internetowi stał się jeszcze łatwiejszy. Jednak nie każdy, kto prezentuje swoją ofertę, jest rzeczywiście godny zaufania. W jaki sposób możesz to sprawdzić? Jedną z metod jest osobisty kontakt z przedstawicielem takiej firmy. Podmioty realizujące generalne wykonawstwo chwalą się też swoimi zakończonymi projektami, dlatego bez większych trudności powinieneś móc zdobyć informacje na ich temat. Dokumentacja zdjęciowa projektów, a nawet kontakt z inwestorem niekiedy może wiele zmienić w Twoim postrzeganiu danej firmy.
Jaki jest dobry wykonawca generalny?
Doświadczenie to główne kryterium oceny poszczególnych przedsiębiorstw zajmujących się realizowaniem projektów dla inwestorów. Prowadzenie jednoczesnych prac na wielu płaszczyznach wymaga posiadania doświadczonego i licznego personelu, znajomości prawa budowlanego (które stale jest modyfikowane) oraz legitymowania się konkretnymi kwalifikacjami. Budownictwo kubaturowe, jak każde inne, wymaga koordynowania prac przez kierownika budowy, więc jeden z pracowników firmy powinien mieć takie uprawnienia.
Czy taki sposób prowadzenia inwestycji jest opłacalny?
Wobec rosnącego zapotrzebowania na szybkie i dokładne wykonywanie prac budowlanych centralizacja prowadzenia inwestycji jest opłacalna. Wieloetapowe działania przyspieszają czas zakończenia projektu i obniżają przez to koszty inwestycji. Co ważne, czas ma coraz większe znaczenie dla kosztów nie tylko pod kątem stawek wynagrodzenia pracowników. Rosnące ceny materiałów na przestrzeni, chociażby ostatniego roku pokazują, że rozciągnięte w czasie inwestycje niezamykane są w pierwotnym budżecie.
Stoisz przed wyzwaniem realizacji inwestycji budowlanej? Sprawdź ofertę generalnego wykonawcy!