Jakie informacje musisz zebrać, żeby przystąpić do sprzedaży nieruchomości? Jak przygotować skuteczną ofertę działek na sprzedaż? W jaki sposób wycenić działkę, aby stała się dobrą inwestycją? Które dokumenty należy przygotować, aby sprzedać działkę? Jakie znaczenie mają warunki zabudowy i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? I gdzie wystawiać ogłoszenia swoich nieruchomości, aby przyspieszyć proces sprzedaży?
Posiadasz działkę na sprzedaż i zastanawiasz jak zabrać się za skomplikowany proces sprzedaży nieruchomości? Przygotowaliśmy kilka porad dla osób, które zastanawiają się nad wystawieniem nieruchomości na sprzedaż. Sprawdź aplikację do sprzedaży nieruchomości gruntowych Buylando.io i zyskaj klientów na swoją działkę.
Jak przygotować ogłoszenie, żeby sprawnie sprzedać działkę?
Ogłoszenie sprzedaży działki składa się z kilku istotnych elementów, o które warto w szczególności zadbać, aby zwiększyć jego atrakcyjność w oczach nabywcy. Oferta jest najważniejszym elementem transakcji oraz pierwszym i czasem jedynym momentem na przyciągnięcie potencjalnego nabywcy, dlatego warto zadbać o jej szczegółowe opracowanie. Szczególną uwagę należy zwrócić na kilka elementów:
- prosty i czytelny tytuł ogłoszenia
- reprezentacyjne zdjęcie główne
- wysokiej jakości zdjęcia
- unikalny i szczegółowy opis
- dokładna lokalizacja
- najważniejsze zalety nieruchomości
- dane kontaktowe
Musisz wiedzieć, że sprzedaż nieruchomości to czasochłonny proces, który wymaga dużego zaangażowania. Dlatego czasem warto zdać się na pomoc doświadczonych agentów sprzedaży nieruchomości, których usługi wiążą się z zapłatą prowizji, jednak pozwalają na oszczędzenie czasu oraz mnóstwa energii.
Wycena działki — jakie czynniki mają wpływ na cenę nieruchomości na sprzedaż?
Ceny działek, często nawet tych na pozór do siebie podobnych, bardzo się od siebie różnią. Proces wyceny działki jest bardzo złożoną czynnością, ponieważ wymaga uwzględnienia wielu czynników. Takimi czynnikami są między innymi: lokalizacja gruntu, rodzaj działki (budowlana, rolna, inwestycyjna, rekreacyjna), jej kształt i rozmiar, uzbrojenie (kanalizacja, prąd, gaz), zagospodarowanie terenu, wydane warunki zabudowy i pobliska infrastruktura drogowa.
Jeżeli nie posiadasz niektórych z tych informacji, warto sprawdzić plan miejscowy, czyli dokument uchwalany przez radę gminy, który zawiera informacje dotyczące tego, w jaki sposób możemy zabudować daną działkę. Jednak nie wszystkie tereny w Polsce są nim objęte. Jeśli interesująca nas działka nie posiada takiego planu, należy wystąpić do odpowiedniego organu o wydanie tzw. warunków zabudowy.
Skuteczna sprzedaż gruntów
Jeżeli chcesz wystawić ofertę sprzedaży, zajrzyj na Buylando.io. Jest to aplikacja służąca do kupna oraz sprzedaży nieruchomości gruntowych w atrakcyjny dla klientów sposób. Połączenie z geoportalem zapewnia doskonałą widoczność działki, a całościowe zaprezentowanie nieruchomości gwarantuje kontakt jedynie od klientów, którzy są w pełni zainteresowani Twoją ofertą.
Platforma Buylando.io oferuje również plan premium, w którego skład wchodzi kompleksowa opieka nad sprzedażą nieruchomości, czyli przygotowanie wszystkich zdjęć, dokumentów, treści ogłoszenia, prowadzenie kampanii promujących ofertę na mediach społecznościowych oraz obsługę potencjalnych klientów.