Art. 61 prawa budowlanego rozwiewa wszelkie wątpliwości
Wysokie wahania temperatur zimą mogą być powodem, dla którego zalegający na dachu śnieg nadmiernie obciąży strop i wyrządzi szkody o niespodziewanej skali.
Problem w tym, że nawet jeśli dysponujesz pełnym ubezpieczeniem nieruchomości, ubezpieczyciel zasłoni się art. 61 prawa budowlanego, w którym przeczytasz o konieczności zabezpieczenia nieruchomości przed działaniem czynników zewnętrznych (dotyczy właścicieli oraz zarządców).
To oznacza, że jeśli zdawałeś sobie sprawę o zalegającym na dachu śniegu, ale nie podjąłeś żadnych działań, które miałyby rozwiązać ten problem - ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania (szczegółowe warunki znajdziesz w OWU).
Wyjątkiem od reguły są:- nieobecność w domu, np. wynikająca z obowiązków zawodowych lub urlopu,
- uporczywe opady śniegu i brak możliwości usunięcia materiału w krótkim czasie.
Niestety o ile pierwsza okoliczność nie pozostawia wątpliwości, o tyle wypłata odszkodowania z tej drugiej jest uznaniowa i zależy od interpretacji samego towarzystwa ubezpieczeniowego (pojęcie uporczywych i długotrwałych opadów śniegu nie jest oczywiste).
Szkody wyrządzone osobom trzecim
Przesadna niedbałość o stan powierzchni śniegowej na dachu może być także powodem, dla którego będziesz zmuszony do pokrycia kosztów hospitalizacji poszkodowanego, jaki np. stłukł głowę lub doznał innych obrażeń ciała w wyniku nieusuniętych sopli lub czap śniegu.
[…] fakt posiadania polisy ubezpieczeniowej NNW przez poszkodowanego nie wyklucza twojej odpowiedzialności. Osoba, która straciła zdrowie ze względu na zaniedbanie stanu twojej nieruchomości wystąpi prawdopodobnie do swojego ubezpieczyciela o odszkodowanie NNW i jednocześnie będzie oczekiwała zadośćuczynienia z twojego OC - czytamy w materiale o ubezpieczeniach NNNW w serwisie Comperia.pl.
Musisz mieć jednak na uwadze, że zakres odpowiedzialności ubezpieczyciela za zaniedbanie nieruchomości zimą bywa ograniczony. W efekcie nawet 60-70% kosztów hospitalizacji poszkodowanego pokryjesz z własnej kieszeni.