Wybierz dogodną lokalizację
Dobór odpowiedniego mieszkania bardzo często podyktowany jest ceną. Dawniej mieszkania z rynku wtórnego wyróżniały się na tym tle znacznie niższą wartością. Obecnie w wielu nowych inwestycjach możemy kupić lokal w bardzo podobnej cenie. Dlatego kupujący jako kolejne kryterium stawiają lokalizacje. Nowe inwestycje w większości wypadków usytuowane są na obrzeżach miast. Ma to swoje plusy i minusy, jest to otoczenie zdecydowanie preferowane przez rodziny z dziećmi, które cenią sobie spokój. Dla młodych taka okolica nie jest sprzyjająca. Zdecydowanie więcej ofert w centrum miasta znajdziemy na rynku wtórnym. Taka lokalizacja daje nam z pewnością lepsze połączenia komunikacyjne. Niestety to wiąże się jednak z dużym natężeniem ruchu, a co za tym idzie i z hałasem. Kolejną kwestią decydującą w wyborze mieszkania jest infrastruktura. O ile w przypadku rynku wtórnego łatwo ją ocenić, o tyle na rynku pierwotnym nie jest to tak jednoznaczne. Dlatego warto zapoznać się z planami zagospodarowania przestrzennego okolicy.
Szybka przeprowadzka, a może dłuższe oczekiwanie?
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym w wielu przypadkach dokonujemy wyboru na podstawie planów lub wizualizacji. Dla wielu nie stanowi to żadnego problemu i widząc plany podejmują decyzje o podpisaniu umowy przedwstępnej. Inni wolą namacalnie sprawdzić mieszkanie, dla nich korzystniejszym rozwiązaniem będzie rynek wtórny. Gdzie można osobiście zobaczyć lokal, ocenić wygląd budynku. Warto podkreślić, że na rynku pierwotnym istnieje też możliwość zobaczenia już gotowych inwestycji. Nie jest powiedziane, że na etapie planowania wszystkie mieszkania są już wyprzedane. Kolejną kwestią warunkującą naszą decyzję jest konieczność szybkiego znalezienia lokum do zamieszkania. W przypadku rynku pierwotnego trwa to dłużej, musimy sprawdzić dewelopera, dopełnić wszelkich formalności. Wiele mieszkań kupujemy też na długi czas przed oddaniem inwestycji do użytkowania. Rynek wtórny daje nam możliwość wprowadzenie praktycznie od razu.
Jaki standard nas interesuje?
Ogromną zaletą mieszkań od dewelopera jest wysoki standard. Nowoczesne inwestycje dają sporo możliwości potencjalnym nabywcą. Nieruchomości te mają wszelkie udogodnienia dla niepełnosprawnych, parkingi podziemne i monitoring. W starcych budynkach nie mamy tak szerokiego spektrum możliwości. Nie możemy dopasować mieszkania pod własne wymagania, musimy starać się znaleźć najbardziej optymalne, gotowe rozwiązanie. Nowe mieszkanie możemy zaaranżować pod własne oczekiwania i wyobrażenia. W starym budownictwie zmiana układu mieszkania może okazać się niemożliwa lub bardzo kosztowna. (źródło: http://apm-development.com.pl/mieszkania-warszawa-mokotow/ )