REKLAMA
Pełna wersja
KRAJ Porada eksperta
2019.03.26 11:08 | aktualizacja: 2019.03.26 11:07

Drewniany dom na działce - aktualnie obowiązujące przepisy

Jeśli masz działkę z ogrodem, a teraz marzysz o pięknym małym domku, warto sprawdzić jaki rodzaj domku możesz wybudować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Niewielki domek z sypialnią i miejscem do odpoczynku to wygodne rozwiązanie, zwłaszcza jeśli chcesz spędzać co najmniej kilka godzin na działce albo nocować. Niewielki, drewniany domek wyposażony w sypialnię i salonik do wypoczynku to znakomite rozwiązanie na działkę rekreacyjną. Domki drewniane mogą pełnić funkcję domów letniskowych, a także przy odpowiedniej adaptacji służyć jako domy całoroczne.
Drewniany dom na działce - aktualnie obowiązujące przepisy

Aktualnie obowiązujące prawo budowlane

Drewniany domek na działce może postawić każdy z nas, o ile dysponuje odpowiednią powierzchnią działki. Aktualne prawo budowlane pozwala postawić mały domek letniskowy bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Wówczas wystarczy tylko zgłoszenie budowy w odpowiednim urzędzie - najczęściej w Starostwie Powiatowym. Warto dowiedzieć się w urzędzie w jakich przypadkach mamy taką możliwość.

Rodzaje domów drewnianych

Domy drewniane możemy podzielić na letniskowe i całoroczne. Oba rodzaje domów oferowanych przez firmę drewnolandia.pl są dostępne w wymiarach do 35 m2 podstawy. Standardowy domek drewniany, zbudowany według konkretnego projektu, jednego z wielu dostępnych na stronie producenta, nie wymaga pozwolenia na budowę i zwykle wykonany jest z gotowych elementów. W związku z tym faktem można w łatwy sposób postawić taki domek bez specjalnych wymogów, które obowiązują w przypadku domów o większej podstawie. Domki całoroczne budowane są w oparciu o technologię pozwalającą na codziennie mieszkanie w nich niezależnie od pory roku. Wyposażone są w odpowiednią infrastrukturę, odpowiednio ocieplone, czyli izolowane, dzięki czemu komfort mieszkania w taki domu jest znacznie większy niż w przypadku domku letniskowego. W ustawie Prawo budowlane nie figuruje definicja domku letniskowego. Bazując na treści artykułu 29 dowiemy się, że domek letniskowy oznacza budynek rekreacji indywidualnej, czyli obiekt przeznaczony do użytkowania w sezonie. Dlatego większość tego typu domków powstaje na działkach rekreacyjnych poza miastem.

Powierzchnia domu w przyziemiu - istotny element podczas budowy domu

Domy, których powierzchnia wynosi powyżej 35 m2 w przyziemiu - niezależnie od tego, czy są przystosowane do całorocznego zamieszkania czy tylko w sezonie letnim, zostały uznane za budynki mieszkalne. W tym przypadku nie ma znaczenia czy posiadają instalacje sanitarne i elektryczne, wyznacznikiem jest podstawa budynku. W przypadku takich domów obowiązują przepisy dotyczącej budynków mieszkalnych.

Domek drewniany bez pozwolenia na budowę

Zgodnie z obowiązującymi przepisami zawartymi w artykule 29, które weszły w życie 28 czerwca 2016 roku, pozwolenia na budowę nie potrzebujemy wówczas, gdy chcemy postawić wolno stojący domek parterowy przeznaczony do rekreacji indywidualnej, czyli okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2.

Dokumenty niezbędne do zgłoszenia budowy

Przed zgłoszeniem budowy trzeba zgromadzić wszystkie potrzebne dokumenty. Należą do nich oświadczenie o tym, że posiadasz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, dowód dokonania opłaty w Urzędzie Skarbowym, rysunki dotyczące budowanego domu i lokalizację inwestycji naniesioną na mapkę działki. Warto wiedzieć, że gotowe wzory zgłoszeń budowy znajdują się na stronie internetowej Ministerstwa Przedsiębiorczości i Technologii.

Red.
Red. dodany 26 marca 2019
 
Odsłon: 2664

Czytaj podobne

Waszym zdaniem (0)

Brak wpisów, Twój komentarz może byc pierwszy.
Zgodnie z ustawą o świadczeniu usług droga elektroniczna art 14 i 15 (Podmiot, który świadczy usługi określone w art. 12-14, nie jest obowiązany do sprawdzania przekazywanych, przechowywanych lub udostępnianych przez niego danych) wydawca portalu bilgorajska.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Przy komentarzu niezarejestrowanego użytkownika będzie widoczny jego ZAKODOWANY adres IP. Zaloguj/Zarejestruj się.
w piątek, godzina 16:49 Tarnogród
Napad na kantor w Tarnogrodzie
Nieznany mężczyzna sterroryzował kobietę pracującą w kantorze, ukradł pieniądze i uciekł. Teraz poszukuje go policja. Do tego zdarzenia doszło w piątkowe popołudnie 1 grudnia, w Tarnogrodzie.
w sobotę, godzina 11:38 Biłgoraj
Psy zginęły w pożarze
w sobotę, godzina 08:41 Józefów
Nowa atrakcja stanęła na rynku
w piątek, godzina 14:12 Biłgoraj
Arion nadal będzie prowadzić biłgorajski szpital?
W piątek 1 grudnia, na stronie Starostwa Powiatowego w Biłgoraju pojawiła się informacja dotycząca działań realizowanych przez Zarząd Powiatu w zakresie zapewnienia mieszkańcom dostępu do szpitalnej opieki zdrowotnej. Starosta wyjaśnił też jakie są możliwości wypowiedzenia umowy dzierżawy zawartej pomiędzy powiatem a spółką Arion. Okazuje się, że zamierzone cele wcale nie muszą zostać zrealizowane.
w sobotę, godzina 09:03 Księżpol
Społeczność szkoły pożegnała wieloletnią dyrektor
w piątek, godzina 10:16 Region
Tragiczny wypadek w regionie. Zginęły 2 osoby, mieszkaniec powiatu trafił do szpitala
w czwartek, godzina 19:37 Biłgoraj
Biłgoraj na podium
Ogłoszono wyniki VII edycji Rankingu Gmin Lubelszczyzny. W zestawieniu miasto Biłgoraj zajęło odpowiednio 2. miejsce w kategorii "Gminy miejskie" oraz 1. miejsce w kategorii "Gmina - lider powiatu biłgorajskiego".
w sobotę, godzina 22:18 Biłgoraj
Legenda kick-boxingu w Biłgoraju
w piątek, godzina 09:03 Tarnogród
Andrzejki klubów seniora
22 listopada 2023 Powiat
Maszt w centrum Biłgoraja. Nie było sprzeciwu?
W centrum Biłgoraja powstaje instalacja radiokomunikacyjna BT 12925 Biłgoraj Różnówka wraz z infrastrukturą towarzyszącą wieży typu BOT-H2/54 dla operatora Towerlink Poland Sp. z o.o. Pozwolenie na budowę wydało Starostwo Powiatowe. Nie było żadnych sprzeciwów wobec wykonania inwestycji?
w sobotę, godzina 10:15 Biłgoraj
Nowe miejsce dla młodych na mapie Biłgoraja
w sobotę, godzina 16:52 Biłgoraj
Mikołajki w "Czwórce"
20 listopada 2023 Biłgoraj
Umowa na chodnik i ścieżkę rowerową podpisana... mimo protestów
Umowa na budowę chodnika i ścieżki w ciągu ul. Bagiennej w Biłgoraju została podpisana. Poinformował o tym samorząd powiatu biłgorajskiego. Inwestycja powstanie więc pomimo protestów ze strony części mieszkańców, który walczyli, by chodnik wybudować po drugiej stronie ulicy. Większość jednak popierała wykonanie inwestycji, tłumacząc to względami bezpieczeństwa.
23 listopada 2023 Józefów
Leśnicy będą mieć nowa siedzibę
we wtorek, godzina 17:14 Wola Duża
Zderzenie pojazdów na DW nr 858 [AKTUALIZACJA]
w sobotę, godzina 10:54 Lubelszczyzna
Jaka jest sytuacja na drogach Lubelszczyzny?
Od rana obserwujemy intensywne opady śniegu, a to oznacza, że warunki do jazdy nie należą do najlepszych. W całym województwie na drogach pracuje sprzęt, który ma za zadanie ułatwić podróżowanie. Wszystkie drogi są przejezdne?
w środę, godzina 07:46 Biłgoraj
Biłgorajskie zapiekanki w Krakowie
w sobotę, godzina 09:54 Powiat
Będzie sypać mocniej
w piątek, godzina 08:34 Szarajówka
Znalezisko sprzed 4 tys. lat w powiecie
Tym razem do zamojskiej delegatury WUOZ Lublin trafiły znaleziska dwóch zabytków archeologicznych: siekierki krzemiennej z Szarajówki oraz fragmentu toporka kamiennego z Dereźni Solskiej. Oba zabytki archeologiczne były konsultowane z prof. dr hab. Jerzym Liberą z Instytutu Archeologii UMCS w Lublinie, w celu określenia ich chronologii, typologii i przynależności kulturowej.
w piątek, godzina 14:33 Powiat
Ostrzeżenie drugiego stopnia dla powiatu
w czwartek, godzina 08:25 Biłgoraj
Nastolatek potrącony na przejeździe dla rowerów
Wszelkie prawa zastrzeżone bilgorajska.pl
Pełna wersja
Polityka Prywatności RODO Kontakt
Fotowoltaika