REKLAMA
Pełna wersja
KRAJ Porada eksperta
2019.03.26 11:08

Drewniany dom na działce - aktualnie obowiązujące przepisy

Jeśli masz działkę z ogrodem, a teraz marzysz o pięknym małym domku, warto sprawdzić jaki rodzaj domku możesz wybudować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Niewielki domek z sypialnią i miejscem do odpoczynku to wygodne rozwiązanie, zwłaszcza jeśli chcesz spędzać co najmniej kilka godzin na działce albo nocować. Niewielki, drewniany domek wyposażony w sypialnię i salonik do wypoczynku to znakomite rozwiązanie na działkę rekreacyjną. Domki drewniane mogą pełnić funkcję domów letniskowych, a także przy odpowiedniej adaptacji służyć jako domy całoroczne.
Drewniany dom na działce - aktualnie obowiązujące przepisy

Aktualnie obowiązujące prawo budowlane

Drewniany domek na działce może postawić każdy z nas, o ile dysponuje odpowiednią powierzchnią działki. Aktualne prawo budowlane pozwala postawić mały domek letniskowy bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Wówczas wystarczy tylko zgłoszenie budowy w odpowiednim urzędzie - najczęściej w Starostwie Powiatowym. Warto dowiedzieć się w urzędzie w jakich przypadkach mamy taką możliwość.

Rodzaje domów drewnianych

Domy drewniane możemy podzielić na letniskowe i całoroczne. Oba rodzaje domów oferowanych przez firmę drewnolandia.pl są dostępne w wymiarach do 35 m2 podstawy. Standardowy domek drewniany, zbudowany według konkretnego projektu, jednego z wielu dostępnych na stronie producenta, nie wymaga pozwolenia na budowę i zwykle wykonany jest z gotowych elementów. W związku z tym faktem można w łatwy sposób postawić taki domek bez specjalnych wymogów, które obowiązują w przypadku domów o większej podstawie. Domki całoroczne budowane są w oparciu o technologię pozwalającą na codziennie mieszkanie w nich niezależnie od pory roku. Wyposażone są w odpowiednią infrastrukturę, odpowiednio ocieplone, czyli izolowane, dzięki czemu komfort mieszkania w taki domu jest znacznie większy niż w przypadku domku letniskowego. W ustawie Prawo budowlane nie figuruje definicja domku letniskowego. Bazując na treści artykułu 29 dowiemy się, że domek letniskowy oznacza budynek rekreacji indywidualnej, czyli obiekt przeznaczony do użytkowania w sezonie. Dlatego większość tego typu domków powstaje na działkach rekreacyjnych poza miastem.

Powierzchnia domu w przyziemiu - istotny element podczas budowy domu

Domy, których powierzchnia wynosi powyżej 35 m2 w przyziemiu - niezależnie od tego, czy są przystosowane do całorocznego zamieszkania czy tylko w sezonie letnim, zostały uznane za budynki mieszkalne. W tym przypadku nie ma znaczenia czy posiadają instalacje sanitarne i elektryczne, wyznacznikiem jest podstawa budynku. W przypadku takich domów obowiązują przepisy dotyczącej budynków mieszkalnych.

Domek drewniany bez pozwolenia na budowę

Zgodnie z obowiązującymi przepisami zawartymi w artykule 29, które weszły w życie 28 czerwca 2016 roku, pozwolenia na budowę nie potrzebujemy wówczas, gdy chcemy postawić wolno stojący domek parterowy przeznaczony do rekreacji indywidualnej, czyli okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2.

Dokumenty niezbędne do zgłoszenia budowy

Przed zgłoszeniem budowy trzeba zgromadzić wszystkie potrzebne dokumenty. Należą do nich oświadczenie o tym, że posiadasz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, dowód dokonania opłaty w Urzędzie Skarbowym, rysunki dotyczące budowanego domu i lokalizację inwestycji naniesioną na mapkę działki. Warto wiedzieć, że gotowe wzory zgłoszeń budowy znajdują się na stronie internetowej Ministerstwa Przedsiębiorczości i Technologii.

Red.
Red. dodany 26 marca 2019
 
Odsłon: 3971

Czytaj podobne

Waszym zdaniem (0)

Brak wpisów, Twój komentarz może byc pierwszy.
Zgodnie z ustawą o świadczeniu usług droga elektroniczna art 14 i 15 (Podmiot, który świadczy usługi określone w art. 12-14, nie jest obowiązany do sprawdzania przekazywanych, przechowywanych lub udostępnianych przez niego danych) wydawca portalu bilgorajska.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Przy komentarzu niezarejestrowanego użytkownika będzie widoczny jego ZAKODOWANY adres IP. Zaloguj/Zarejestruj się.
12 kwietnia 2025 Tarnogród
Zielone światło dla budowy nowej obwodnicy
Wojewoda lubelski wydał decyzję o Zezwoleniu na Realizację Inwestycji Drogowej dla budowy obwodnicy Tarnogrodu. Nowa trasa o długości blisko 6 km przebiegać będzie przez teren gminy Księżpol oraz miasta i gminy Tarnogród i ma na celu usprawnienie ruchu na drodze wojewódzkiej nr 835.
we wtorek, godzina 15:56 Biłgoraj
Jarmark wraca na główną ulicę Biłgoraja. Trwają zapisy wystawców
we wtorek, godzina 16:51 Majdan Nowy
Osobówka w rowie. Służby w akcji
9 kwietnia 2025 Biłgoraj
100-lecie urodzin mieszkanki Biłgoraja
7 kwietnia wyjątkowy jubileusz obchodziła mieszkanka Biłgoraja - Pani Aniela Paczos, która świętowała swoje 100. urodziny. Z tej okazji odbyły się uroczystości jubileuszowe z udziałem przedstawicieli władz miasta oraz instytucji.
we wtorek, godzina 10:07 Biłgoraj
Zaparkował BMW w ogrodzeniu
w poniedziałek, godzina 08:29 Powiat
"Piejo kury piejo" w ogólnopolskiej telewizji. Ludowy głos z biłgorajskiego znów zachwyca
12 kwietnia 2025 Majdan Gromadzki
Nie żyje radna Rady Gminy Biłgoraj [DATA POGRZEBU]
Nie żyje Władysława Danuta Ligaj, radna Radny Gminy Biłgoraj i wieloletnia sołtys Majdanu Gromadzkiego. Zmarła 11 kwietnia w wieku 80 lat.
w sobotę, godzina 12:37 Biłgoraj
Święcenie pokarmów w kościołach w Biłgoraju
dzisiaj, 07:52 Biłgoraj
Bezpłatny transport na wybory w Biłgoraju. Dla kogo?
11 kwietnia 2025 Biłgoraj
Biłgoraj powołuje Społeczną Radę Przedsiębiorców
W Biłgoraju powstanie Społeczna Rada Przedsiębiorców - nowy organ doradczo-opiniodawczy burmistrza, którego zadaniem będzie wspieranie rozwoju lokalnej gospodarki. Rada ma być forum współpracy między miastem a środowiskiem biznesowym. Nabór do jej pierwszego składu ruszy w najbliższych tygodniach.
we wtorek, godzina 08:25 Powiat
Burze nad powiatem
w niedzielę, godzina 09:12 Radzięcin
Nowa droga gminna gotowa
16 kwietnia 2025 Majdan Stary
Zaginął mieszkaniec powiatu [AKTUALIZACJA]
Trwają poszukiwania 81-letniego mężczyzny, który w środę rano opuścił swój dom w Majdanie Starym i do tej pory nie nawiązał kontaktu z rodziną. Ostatni raz widziany był około godziny 11:00, gdy kierował się samochodem w stronę miejscowości Sól. Policja apeluje o pomoc w ustaleniu jego miejsca pobytu.
w poniedziałek, godzina 14:40 Powiat
Śmigus-dyngus w strażackim wydaniu
w niedzielę, godzina 09:27 Powiat
Dziesięć miejscowości bez prądu, na liście Biłgoraj
Gazetka Lidl - Zobacz aktualne promocje i nowe gazetki na stronie Moja Gazetka
Wszelkie prawa zastrzeżone bilgorajska.pl
Pełna wersja
Polityka Prywatności RODO Reklama Kontakt
Wnioski Czyste Powietrze | Audyty Energetyczne | Kalkulator mocy pompy ciep?a | Fotowoltaika - montaż i wycena | Porównywarka Fotowoltaiki | Kalkulator mocy instalacji fotowoltaicznej