Zakup mieszkania - co należy sprawdzić przed podpisaniem umowy?

1. Inspekcja techniczna domu - na czym polega?
2. Jak sprawdzić mieszkanie z rynku wtórnego?
3. Poszukiwanie lokum - jak się do tego zabrać?

Inspekcja techniczna domu - na czym polega?

Przed podpisaniem umowy związanej z zakupem mieszkania należy dokładnie sprawdzić daną nieruchomość. W ten sposób zaoszczędzimy sobie wielu nieprzyjemnych niespodzianek. Warto zatem pamiętać, że kluczową rolę odgrywa inspekcja techniczna domu. Jest to jeden z elementów, jaki należy sprawdzić przed kupnem mieszkania zwłaszcza w przypadku rynku wtórnego. Audyt techniczny domu przy użyciu specjalnej kamery termowizyjnej pozwala ocenić wszystkie najważniejsze instalacje. W ten sposób przyszły właściciel pozyskuje dokładną informację dotyczącą potencjalnych napraw. Za pomocą kamery można także wykryć miejsca, które zostały w przeszłości zalane, a to oznacza, że może się tam pojawić niebezpieczny dla zdrowia domowników grzyb. Sprawdzenie domu pozwala także wykryć miejsca, w których ucieka ciepło. Jest to zatem jeden z lepszych sposobów, by ocenić, czy dane lokum warte jest swojej ceny.

Jak sprawdzić mieszkanie z rynku wtórnego?

Zakup mieszkania z rynku wtórnego ma wiele zalet. Warto jednak pamiętać, że każda zamieszkała wcześniej powierzchnia będzie nosiła znamiona użytkowania. Oczywiście należy sprawdzić, czy pasuje nam cały układ mieszkania. Rozstawienie pokoi można zmienić, jednak są pewne ograniczenia związane z zasadami budownictwa. Dlatego zanim podpiszemy umowę, zastanówmy się, czy dana powierzchnia jest dla nas komfortowa. Każdy ma bowiem inne wymagania związane z mieszkaniem. OCzywiście w przypadku zakupu nieruchomości dla całej rodziny należy wziąć pod uwagę, że każdy domownik powinien mieć przestrzeń dla siebie. Kolejna ważna rzecz to zweryfikowanie stanu prawnego. Jeśli dana posesja ma nieuregulowany stan prawny, lepiej nie kupować mieszkania, co zaoszczędzi kłopotów ze spłatą cudzego zadłużenia.

Poszukiwanie lokum - jak się do tego zabrać?

Poszukiwanie mieszkania należy zacząć przede wszystkim od określenia własnego budżetu. Jeśli chcemy zaciągnąć kredyt, również musimy dowiedzieć się, jaką kwotę bank jest nam w stanie pożyczyć. Są to najbardziej podstawowe kwestie, jakie pomogą nam w znalezieniu idealnego lokum.