Ważny komunikat dla właścicieli domów. Tego nie wolno zaniedbać przed zimą

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Biłgoraju opublikował komunikat skierowany do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Przypomina w nim o obowiązkach związanych z kontrolą stanu technicznego budynków, instalacji gazowych i przewodów kominowych. Szczególną uwagę zwraca również na zagrożenia związane z tlenkiem węgla, potocznie nazywanym czadem.

Obowiązkowa kontrola instalacji i przewodów kominowych

W związku ze wzmożonym w okresie zimowym występowaniem zagrożeń związanych z eksploatacją instalacji grzewczych inspektor przypomina, że właściciele i zarządcy obiektów budowlanych mają obowiązek zapewnić przeprowadzenie co najmniej raz w roku okresowej kontroli stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych.

Kontrola powinna obejmować w szczególności instalacje gazowe oraz przewody kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne. Obowiązek ten wynika z art. 62 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane.

Inspektor wyjaśnia również, że w świetle obowiązujących przepisów instalację gazową podlegającą okresowej kontroli co najmniej raz w roku stanowią m.in. butla gazowa, urządzenie redukcyjne przy butli, przewód z armaturą, kształtkami i innym wyposażeniem, a także urządzenie gazowe wraz z przewodami spalinowymi lub powietrzno-spalinowymi, jeżeli stanowią one element składowy urządzeń gazowych znajdujących się wewnątrz budynku.

Kto może przeprowadzić kontrolę kominiarską?

Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać odpowiednio wykwalifikowane osoby.

W przypadku przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych mogą to być osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Natomiast kontrolę kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych, mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Inspektor zwraca także uwagę na dokumentowanie przeprowadzonych kontroli. Zgodnie z komunikatem tradycyjne protokoły w wersji papierowej nie stanowią obecnie ważnego dokumentu potwierdzającego wykonanie kontroli okresowej. Potwierdzeniem rocznej kontroli kominiarskiej jest dokument elektroniczny (e-protokół), wprowadzony przez osobę uprawnioną bezpośrednio do bazy danych CEEB (system ZONE).

Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych powinny natomiast przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

Jak często trzeba czyścić kominy?

Właściciele i zarządcy budynków mają również obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Terminy tych czynności określa rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.

Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju stosowanego paliwa:

• co najmniej raz na 3 miesiące - w domach opalanych paliwem stałym,

• co najmniej raz na 6 miesięcy - w domach opalanych paliwem płynnym i gazowym,

• co najmniej raz w roku - w przypadku przewodów wentylacyjnych.

Czad, wybuch gazu i pożar. Zagrożenia, których nie wolno lekceważyć

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Biłgoraju przypomina również właścicielom, zarządcom i użytkownikom obiektów budowlanych, w tym domów jednorodzinnych, o konieczności przestrzegania podstawowych zasad bezpieczeństwa.

Najczęstszą przyczyną zatruć tlenkiem węgla w budynkach jest niesprawność urządzeń spalających paliwo lub niewłaściwa wentylacja.

Niedrożne przewody kominowe, ograniczony odpływ spalin oraz brak odpowiedniego dopływu powietrza do pomieszczeń, w których znajdują się urządzenia spalające paliwo, mogą prowadzić do powstawania szczególnie niebezpiecznego gazu, jakim jest czad. Zatrucie tlenkiem węgla często kończy się śmiercią.

Niebezpieczne mogą być również nieszczelne lub niesprawne instalacje gazowe. Ulatniający się gaz tworzy z powietrzem mieszankę silnie wybuchową już przy niewielkim stężeniu - około 5 proc. w przypadku gazu ziemnego i zaledwie 2 proc. w przypadku gazu płynnego (propan-butan).

Dlatego tak ważne jest zapewnienie sprawnej wentylacji, regularne czyszczenie kominów oraz montaż autonomicznych czujek dymu i tlenku węgla (czadu).

Urządzenia te stanowią prostą i skuteczną formę wczesnego ostrzegania przed bezwonnym, śmiertelnie niebezpiecznym tlenkiem węgla, a także rozwijającym się pożarem. Montaż atestowanych czujek w pomieszczeniach z urządzeniami grzewczymi oraz w ciągach komunikacyjnych może uratować życie domowników, zapewniając cenny czas na ewakuację i zaalarmowanie służb ratunkowych.

O tym trzeba pamiętać, aby uniknąć niebezpieczeństwa

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Biłgoraju przypomina o kilku podstawowych zasadach bezpieczeństwa:

• Należy zapewnić odpowiedni dopływ powietrza do kotłowni, kuchni, łazienek i innych pomieszczeń, w których znajdują się urządzenia opalane gazem.

• Należy sprawdzać drożność instalacji wentylacyjnej oraz stan przewodów odprowadzających spaliny.

• Nie wolno zatykać otworów wentylacyjnych i nawiewnych, kratek wentylacyjnych ani otworów w drzwiach.

• Nie należy ogrzewać pomieszczeń mieszkalnych kuchenkami gazowymi.

• Niesprawne i nieprawidłowo działające urządzenia należy wymienić.

• Wymiany lub naprawy urządzeń gazowych mogą dokonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia zawodowe.

Inspektor apeluje o przestrzeganie tych zasad i regularne sprawdzanie stanu technicznego instalacji oraz urządzeń grzewczych. W sezonie grzewczym zaniedbania mogą mieć tragiczne konsekwencje.