Zmiany w osiedlu Ogrody

Podjęte zostały prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu znajdującego się w osiedlu Ogrody w Biłgoraju.

- Zmiana dokonywana jest na wniosek właścicieli działek o zwiększenie intensywności zabudowy, co powoduje przekroczenie ilości działek przewidzianych docelowo na tym obszarze - wyjaśnia Regina Koszel - Cis, kierownik referatu gospodarowania terenami Urzędu Miasta w Biłgoraju.

Przed podjęciem uchwały, w 2014 roku temat ten był opiniowany przez KUA i komisję budżetu. Odbyło się też spotkanie konsultacyjne. Uchwała w tej sprawie została podjęta pod koniec marca ubiegłego roku. We wrześniu odbyły się kolejne konsultacje, podczas których przedstawione zostały 4 opcje zmiany planu. Największa grupa zainteresowanych tematem osób uznała, że najlepszym rozwiązaniem będzie koncepcja zakładająca wykonanie dróg wewnętrznych, bez drogi publicznej.

W drugiej połowie października został wyłożony do publicznego wglądu projektu zmiany planu. W czwartek, 3 października, zorganizowano spotkanie z mieszkańcami. O założeniach mówił projektant Jan Babij. Mówił m.in. o minimalnej wielkości działek, czy o maksymalnej wysokości budynków, które będzie można na tych działkach postawić. - Minimalna wielkość wydzielonej działki to 600m2, w zabudowie bliźniaczej 400m2. Nieprzekraczalna linia zabudowy to 1,5m. - mówił projektant.

Na tym terenie będzie można postawić maksymalnie dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, do 10m wysokości. Dopuszczalne będzie też wykonanie budynku usługowego - do 7m wysokości, czy budynku gospodarczego - do 4,5m wysokości.

Rozmawiano też o możliwości wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków. Jan Babij wyjaśnił, że docelowo planowane jest przyłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, doraźnym rozwiązaniem mogą być studnie wiercone i bezodpływowe zbiorniki ścieków. Projektant tłumaczył także, że dopuszczona będzie realizacja miejsc pracy, jednak mogą to być usługi nieuciążliwe i spełniające warunki sanitarne.

Koszt opracowania planu to prawie 15 tys. zł, aktualizacja map kosztowała prawie 5 tys. zł, a aktualizacja ekofizjografii 4,2 tys. zł. Opracowanie dotyczy terenu o powierzchni 8,9 ha, położonego we wschodniej części miasta. Teren ograniczony od północy ul. Narutowicza, od południa ul. Piłsudskiego, od zachodu terenem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, od zachodu terenem projektowanej ulicy lokalnej.

Projekt będzie dostępny w Urzędzie Miasta do 18 listopada.