Na co zwrócić uwagę, szukając mieszkania na rynku pierwotnym?

Duży wybór nowych mieszkań w stanie deweloperskim sprawia, że można znaleźć lokal niemal idealny dla siebie, np. wygodną kawalerkę w centrum lub przestronny luksusowy apartament, funkcjonalne 2-albo 3-pokojowe mieszkanie dla rodziny. Wyjaśniamy, na co powinno zwrócić się uwagę, szukając nowego mieszkania w Warszawie lub innym dowolnym mieście.

Weryfikacja dewelopera

Na spotkaniu z przedstawicielem dewelopera można uzyskać najważniejsze informacje na temat inwestycji, dostępnych mieszkań, ich powierzchni, części wspólnych itd. Trzeba też zwrócić uwagę na stan prawny działki, poprosić do wglądu o pozwolenie na budowę i prawo dysponowania gruntem, zapytać o terminy przeniesienia prawa własności, planowany termin zakończenia inwestycji i jej etapów, uregulowanie koniecznych kwestii prawno-formalnych, a także zasady ew. odstąpienia od umowy. Znając zaś numer księgi wieczystej, można samemu sprawdzić, kto widnieje wpisany jako właściciel. Dostęp do takich danych możliwy jest także online.

Przede wszystkim warto zatem zweryfikować dewelopera - poznać opinie na temat innych zrealizowanych przez niego inwestycji, ich jakości, sprawdzić jego sytuację finansową i formę finansowania projektu, np. mieszkań na sprzedaż w Ursusie, na Mokotowie czy Woli. Rzetelność dewelopera to absolutna podstawa, aby wziąć jego ofertę pod uwagę - dobrym pomysłem jest sprawdzenie opinii o wcześniejszych inwestycjach, a także otrzymane przez niego nagrody. Na forach internetowych lub w mediach społecznościowych mieszkańcy zwykle dzielą się swoimi opiniami i uwagami.

Oferta dewelopera a nasze potrzeby mieszkaniowe

Trzeba też jak najdokładniej określić, jakiego mieszkania potrzebujemy. Dla większości jest to zakup na długie lata albo nawet na całe życie, dlatego trzeba wziąć pod uwagę również plany na przyszłość - np. dziecko lub psa. Pozwoli to dobrze określić poszukiwaną powierzchnię, liczbę pokoi, a także przemyśleć takie kwestie, jak zakup miejsca garażowego czy komórki lokatorskiej, posiadanie balkonu lub ogródka itp.

Duży wybór mieszkań sprawia, że każdy może znaleźć optymalną ofertę dla siebie. Rynek nieruchomości wciąż się poszerza, a zatem jest z czego wybierać. Podczas wybierania mieszkania warto jednak kierować się nie tylko emocjami, ale także rozsądkiem.