TBS wybuduje ekologiczne osiedle

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. wkrótce rozpocznie budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. ks. Stanisława Matrasia w Biłgoraju. Według projektu powstaną dwa bloki, każdy zawierać będzie 44 mieszkania na czterech kondygnacjach. Będą to budynki podpiwniczone, trzyklatkowe. Pod stromym dwuspadowym dachem znajdzie się nieużytkowe poddasze.

W każdym z budynków znajdą się 22 mieszkania dwupokojowe i 22 mieszkania trzypokojowe, do których przyporządkowane będą pomieszczenia piwniczne. Ponadto w piwnicach znajdą się pomieszczenia techniczne oraz przypadające na każdą klatkę rowerownie.

Budynki dostępne będą dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich bezpośrednio z poziomu chodnika wejściami głównymi od strony północnej, a dostęp do poszczególnych kondygnacji zapewni dźwigi osobowy. Na każdej klatce schodowej w poziomie parteru zaprojektowano mieszkania dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku inwalidzkim. Wszystkie mieszkania zostały tak zaprojektowane, aby można było łatwo dostosować je do wymogów osób niepełnosprawnych. Ponadto na każdej kondygnacji w obu budynkach zlokalizowana będzie dodatkowa wózkownia.

Ciepła woda użytkowa oraz woda w obiegu centralnego ogrzewania podgrzewana będzie przy użyciu gruntowych pomp ciepła.

Każdy z budynków ogrzewany będzie pompą ciepła znajdującą się w wydzielonym pomieszczeniu w piwnicy. W pomieszczeniach budynku zaplanowano montaż ogrzewania podłogowego oraz grzejników drabinkowych w łazience. Pompy ciepła zasilane będą energią wytworzoną przez panele fotowoltaiczne zlokalizowane na każdym z budynków.

Ponadto mieszkania wyposażone będą w płyty indukcyjne z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywak dwukomorowy, wannę, umywalkę, sedes, drzwi wewnętrzne. Podłogi przedpokojów i pokoi przykryte zostaną panelami, łazienek i kuchni - kafelkami ceramicznymi. W budynkach zaprojektowano mechaniczną wentylację mieszkań.

W sąsiedztwie zabudowań zaprojektowano łącznie 134 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych (po 67 dla każdego z budynków na 44 mieszkania), wiatę śmietnikową (zadaszoną i zamykaną), plac zabaw dla dzieci, wyposażony w urządzenia zabawowe, ławeczki oraz zieleń: drzewa, rośliny ozdobne.

Teren osiedla zostanie zaopatrzony w system odzyskiwania wody deszczowej z przeznaczeniem na cele gospodarcze.

Cały teren, na którym zlokalizowany zostanie budynek, parkingi, plac zabaw

i tereny zielone, zostanie ogrodzony.

W budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 1 będą się znajdowały mieszkania o charakterze komunalnym. Najemcą wszystkich mieszkań będzie Gmina Miasto Biłgoraj, która z kolei będzie wskazywała podnajemców do zasiedlenia. Budynek wybudowany zostanie przy 80% udziale bezzwrotnego wsparcia dla budownictwa z Funduszu Dopłat oraz 20% udziale kredytu budowlanego BGK. Planowany koszt inwestycji wraz zagospodarowaniem terenu to 12 328 000 zł.

W budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 2 znajdować się będą mieszkania pod wynajem, dla najemców spełniających kryteria najmu w TBS. Budynek wybudowany zostanie przy:

- ok. 30% udziale bezzwrotnego wsparcia dla budownictwa z Funduszu Dopłat,
- 30% udziale z partycypacji przyszłych najemców,
- 10% udziale z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa,
- ok. 30 % udziale preferencyjnego kredytu SBC udzielonego przez BGK

Planowany koszt wraz zagospodarowaniem terenu to 12 925 000 zł. Rada Miasta Biłgoraja podczas grudniowej sesji zatwierdziła złożenie wniosku o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 1 292 500 zł. Łączny wkład samorządu związany z realizacją zadania wynosi 4 920 425 zł. Pozostałą część pokryć ma bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat.

Najemcy obu budynków zostaną objęci programem "Mieszkanie na start". Realizacja inwestycji planowana jest w latach 2022 - 2024.