Jak szukać mieszkań na wynajem?

Co jest ważne dla każdego najemcy?

Mieszkanie, które dla jednego będzie wymarzonym, dla innych może okazać się mało atrakcyjne. Istnieją pewne obiektywne atuty każdego lokalu do wynajęcia, które będą istotne dla 99% najemców, ale także duża liczba cech traktowanych uznaniowo. Do zalet zalicza się z reguły:

• cenę adekwatną do standardu ;
• czystość i schludność mieszkania;
• zabezpieczenia antywłamaniowe, monitoring, domofon lub wideodomofon;
• dostęp do windy;
• dobrze utrzymaną klatkę schodową i bezpośrednie otoczenie budynku;
• komfortową organizację wywozu śmieci i sprawną administrację.

Kwestie związane z lokalizacją, rozkładem pomieszczeń w mieszkaniu czy jego wyposażeniem zależą już od konkretnych oczekiwań. Rodzicom z małymi dziećmi zależy zwykle na bliskości terenów zielonych i atrakcyjnych placów zabaw oraz przedszkoli i szkół, podczas gdy dla pracującego singla nie ma to większego znaczenia. Ważna natomiast może się okazać siłownia w pobliżu, dobry dojazd do centrum miasta lub położenie mieszkania właśnie w śródmieściu. Te i wiele innych elementów powinno zawierać dobre ogłoszenie o wynajmie nieruchomości. Szukasz sprawdzonego portalu, który ułatwi przeglądanie ofert? Sprawdź ogłoszenia na rentola.pl - czytaj więcej.

A jakie są Twoje priorytety?

Ustalając, jakiego mieszkania szukasz, weź pod uwagę przede wszystkim:

• budżet - jest pewna kwota, którą możesz wydać na mieszkanie. Jeśli twoje oczekiwania są realistyczne i nie jesteś w sytuacji, kiedy musisz wynająć mieszkanie szybko, nie przekraczaj założonego budżetu;
• lokalizacja - dokładnie określ, czego oczekujesz. Weź pod uwagę dojazd do pracy czy na uczelnię, bliskość usług, których potrzebujesz i z których będziesz korzystać. Jeśli masz w zwyczaju uczęszczać na pływalnię 3 razy w tygodniu, poszukaj mieszkania blisko pływalni. Jeżeli twoje dziecko chodzi do szkoły muzycznej - sprawdź, czy możesz wynająć takie lokum z którego dojdzie do wybranej szkoły pieszo, albo dotrze tam jadąc tramwajem bez przesiadek;
• rodzaj budynku - co najbardziej ci odpowiada? Klimatyczna kamienica, nowoczesne, inteligentne mieszkanie czy wydzielony lokal w domu jednorodzinnym z ogródkiem? Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy. Mieszkania w kamienicach, szczególnie te, które remont generalny przeszły dawno temu zwykle są drogie w eksploatacji. Z kolei opłaty za media w nowych mieszkaniach są niskie, ale czynsz jest wysoki, a zamieszkiwanie w domu z ogródkiem, mimo że daje możliwość skorzystania z relaksu wśród zieleni, zwykle wiąże się z ciągłą obecnością właścicieli za ścianą;
• rozkład pomieszczeń - jeśli nie znosisz aneksów kuchennych, szukaj mieszkania z odrębną kuchnią, a kiedy zależy ci na dużym balkonie - nie przeglądaj ofert kamienic. Oczywiście zwykle musisz z czegoś zrezygnować, ale niech nie będzie to twoje priorytetowe założenie;
• umeblowanie - jeżeli masz swoje meble, szukaj mieszkania nieumeblowanego, albo takiego, w którym właściciel jest skłonny usunąć meble z lokalu.

Kiedy znajdziesz mieszkanie, które będzie ci odpowiadało, koniecznie zweryfikuj ogłoszenie z rzeczywistością. Oglądając lokal zwróć uwagę na wszystko, co jest dla ciebie istotne, ale nie zapominaj też o kwestiach związanych z umową. Nie wynajmuj nawet najwspanialszego mieszkania, jeśli umowa nie jest uczciwa i korzystna dla obydwu stron.