Lublin - miasto z potencjałem, także na rynku nieruchomości

Stolica województwa lubelskiego przyciąga młodych ludzi i specjalistów - każdego roku tutejsze uczelnie kończy 20 tys. studentów, a większość z nich znajduje zatrudnienie w lokalnych zakładach i przedsiębiorstwach, jak Biomed, Polfa Lublin, Lubella, Grupa Azoty Puławy, czy PGE. Równolegle, prężnie rozwija się rynek nieruchomości. Średnia podaż mieszkań w Lublinie utrzymuje się na stabilnym poziomie około 1700 rocznie.

Jakie mieszkania wybierają Lublinianie?

Oferta rynku nieruchomości w Lublinie jest bogata i różnorodna, a także dostosowana do potrzeb przyszłych nabywców. Według statystyk, 61,6% populacji stanowi ludność w wieku produkcyjnym, zaś 49% mieszkańców ma mniej niż 40 lat. To właśnie dlatego inwestycje deweloperskie odpowiadają przede wszystkim na ich potrzeby - budowane osiedla są dobrze skomunikowane z centrum, mają dobrą infrastrukturę (placówki edukacyjne, usługowe i handlowe, ośrodki zdrowia) i spełniają wymagania klientów w zakresie bezpieczeństwa i rekreacji (place i sale zabaw). Jednak nowe mieszkania w Lublinie będą odpowiednie nie tylko dla rodzin. Z uwagi na duży potencjał miasta (na który wpływ ma m.in. rozwój rolnictwa, przemysłu i tranzytu), zakup nieruchomości może być traktowany jako mieszkanie pod inwestycje. W takim wypadku wynajem krótko - i długoterminowy będzie opłacalny w perspektywie kilku lat.

Gdzie się buduje w Lublinie?

Największą ofertę mieszkań z rynku pierwotnego stanowią lokale 2 - i 3-pokojowe o średnim metrażu wynoszącym 58 mkw. Budowane są one niemal we wszystkich częściach miasta, niemniej najpopularniejsze dzielnice to Śródmieście, Czuby, Rury i Czechów. Na obrzeżach Lublina dominuje z kolei zabudowa jednorodzinna. Atrakcyjnie, w porównaniu z innymi aglomeracjami, kształtują się również ceny nieruchomości. Według statystyk, średnia cena za metr kwadratowy wynosi tu 5966,23 zł. Oznacza to, że mieszkanie kupimy już za 350 000 zł, w zależności od metrażu, lokalizacji i standardu wykończenia.

Lublin - miasto przedsiębiorców

Warto rozważyć zakup nieruchomości w Lublinie, chociażby ze względu na duże możliwości rozwoju zawodowego, jakie oferuje miasto. Dynamicznie rozwija się tu sektor nowoczesnych usług i technologii informatycznych, a środowiska akademickie regularnie współpracują z przedstawicielami biznesu, czego efektem są m.in: Miejska Przestrzeń Coworkingowa (MPC), Akademickie Inkubatory Przedsiębiorczości oraz Karta "Biznes Benefit". Na uwagę zasługuje również dobre położenie miasta. Przez Lublin przebiegają trzy drogi krajowe i międzynarodowe (S12, S17 i S19) a także obwodnica, odprowadzająca ruch tranzytowy z centrum. Zmodernizowana kolej i port lotniczy umożliwiają szybką podróż do innych miast, m.in. Warszawy.

Materiał przygotowany we współpracy z ekspertem portalu RynekPierwotny.pl